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CASA 4 SUÍTES ALTÍSSIMO PADRÃO NA 1°ETAPA DO COND. DO LAGO - GOIÂNIA/GO

Localização privilegiada dentro do Condomínio: Em um dos melhores lotes, em frente a natureza e parquinho infantil- 4 suítes plenas sendo uma master com closet- Banheiro Suíte Master com banheira de imersão, cuba dupla e chuveiro duplo- Banheiro social externo- Todos os banheiros com box, nichos e cuba esculpida- Casa recém reformada- Luminárias diferenciadas- Projeto Luminotécnico completo interno e externo- Sistemas hidráulico e elétrico novos- Substituição das tubulações de ar condicionado e aquecimento da água - Acabamento em alto padrão- Fechadura eletrônica- Pintura em Cristal- Porcelanato 1,20x1,20 em toda a casa- Banheiro master com banheira de imersão - Sala dois ambientes pé direito alto- Sala de Tv/Jantar- Cozinha americana Gourmet (com churrasqueira)- Cozinha integrada com área Gourmet- Cozinha com calha úmida, bancada em L e em ilha- Lavabo interno- Piscina na pastilha aquecida com hidro, cascata e Led- Paisagismo- Área de serviço coberta- Garagem: 2 cobertas e 2 descobertasNo condomínio:- 3 Lagos sendo 1 de pesca- Quadras poliesportivas- Quadra de tênis- Academia- Área Gourmet com churrasqueira- Playground- Pier de lazer- Pista de caminhada- Salão de jogos_________Área Total: 450Área Construída: 207_________Status: Pronto para MorarCaptação: FR7 Imóveis_________*Valores e condições de pagamentos sujeitos a alterações sem aviso prévio*AGENDE SUA VISITAMONTAMOS TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO, SEM CUSTOS!APROVAÇÃO EM ATÉ 24H TENDO EM MÃOS TODA DOCUMENTAÇÃO.FR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 2.590.000,00 Venda

Condomínio do Lago

Cód. 2747

Aceita
financiamento

CHÁCARA ALTO PADRÃO 5 QUARTOS COND. SÍTIO RECREIO PARAISO TROPICAL

Localização: Localizado na região norte de Goiânia, com fácil acesso pela GO-040, próximo a comércios, escolas e áreas verdes.Condomínio fechado com ampla área verde, segurança 24h e ambiente tranquilo para morar com qualidade de vida.O preço do condomínio em torno de R$700_____________Casa Principal- 4 Quartos sendo 1 Suíte Master- Banheiro suíte com banheira, cuba dupla, chuveiro duplo, box e espelho- Banheiro social- Sala ampla pé direito alto- Sala 2 ambientes Tv/Jantar- Cozinha americana- Cozinha em ilha com coifa- Despensa- Varanda espaçosa nos fundos- Pomar- Paisagismo- 3 vagas de garagem coberta e 3 descobertasQuiosque- Churrasqueira- Forno de Pizza- Fogão Caipira- Cozinha- Sala- 1 Suíte- LavanderiaÁrea de Lazer privativa- Piscina- Hidromassagem- Banheiros externos- Quintal amploDiferenciais- Placas Solares- Churrasqueiras sob às árvores- Casinha de madeira para crianças___________Área total: 6.602 m²Área Construída Casa: 336 m²Área Construída Quiosque: 186 m²Área Construída Total: 522 m²___________Status: Usada - Desocupada - Pronta para morarCaptação: FR7 Imóveis + Parceria___________*Valores e condições de pagamentos sujeitos a alterações sem aviso prévio*AGENDE SUA VISITAMONTAMOS TODO PROCESSO DE FINANCIAMENTO, SEM CUSTOS!APROVAÇÃO EM ATÉ 24H TENDO EM MÃOS TODA DOCUMENTAÇÃO.FR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 3.300.000,00 Venda

Sítio de Recreio Paraíso Tropical

Cód. 2667

IMÓVEL COMERCIAL PARA INVESTIMENTO - JÁ ALUGADO - NA VILA MAUÁ - GOIÂNIA/GO

Motivo para investir neste imóvel:- Renda passiva imediata - O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida- Diversificação de risco - Localização estratégica - Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação - Alta potencial de valorização- Proteção contra inflação - Contratos podem ser reajustado anualmente - Segurança patrimonial - Ativo real, sólido e perene - Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital ___________- Área total de 587 m²- Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino )- Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas ) ___________VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADEValor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. )Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano )Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% anoObs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderáCorrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano ) Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel ________Status: Pronto pra investirCaptação: Júlio __________AGENDA SUA VISITANÃO ACEITA FINANCIAMENTOFR7 IMÓVEISCRECI: 32.445(62) 9 9959-5939

R$ 2.200.000,00 Venda

Vila Mauá

Cód. 3065

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