IMÓVEL COMERCIAL PARA INVESTIMENTO - JÁ ALUGADO - NA VILA MAUÁ - GOIÂNIA/GO

Motivo para investir neste imóvel:

- Renda passiva imediata

- O imóvel já está alugado, gerando R$: 10.000,00 em receita garantida

- Diversificação de risco

- Localização estratégica

- Vila Mauá é uma região consolidada, com comércio ativo e alta procura de locação

- Alta potencial de valorização

- Proteção contra inflação

- Contratos podem ser reajustado anualmente

- Segurança patrimonial

- Ativo real, sólido e perene

- Excelente equilibro entre renda mensal e segurança de capital

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- Área total de 587 m²

- Lojas com 75 m² ( sem considerar o mezanino )

- Possui 5 lojas comerciais independente ( loja 1 e 2 são unificadas )

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VALOR PEDIDO E POTENCIAL RENTABILIDADE

Valor de venda: R$: 2.200.000,00 ( dois milhões e duzentos mil reais. )

Receita ativa: R$: 10.300/mês ( R$: 124.600/ano )

Rentabilidade atual sobre R$: 2.200.000,00 : 5,6% ano

Obs: os alugueis estão bem abaixo do valor de mercado, o novo proprietário poderá

Corrigir e valorizar os contratos elevando significativamente a receita mensal, após reforma e reajuste. O potencial de faturamento é ainda maior

Receita estimada após reajuste e melhorias R$: 15.000 a R$: 21.000 / mês ( R$: 180.000 a R$ 252.000 / ano )

Rentabilidade potencial: 8,2% a 11,5% ao ano + valorização do imóvel

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Status: Pronto pra investir

Captação: Júlio

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AGENDA SUA VISITA

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

FR7 IMÓVEIS

CRECI: 32.445

(62) 9 9959-5939